화성봉담신규 4,034세대 단독독점 상가 체육관 분양,임대

 

1) 건물개요

건물명:프라이드스퀘어

주소: 화성시 봉담

대지면적:1,022평

지하2층~지상5층

주차대수: 110대

준공예정: 2024년 11월

권장업종: 체육관...

입점확정: 약국,소아과,파리바케트,gs대형마트,영어학원등...

 

2)특징

1, 내리지구 최초 상업시설 공급으로 희소성과 아파트내 독점 상권으로 경쟁력 최고상권.

2, 반경2km 이내 36,000세대를 아우를 수 있는 위치로 거시적인 투자상품으로 인기.

3, GS자이아파트1,701세대(2024년8월입주) 현대힐스테이트2,333세대(2024년8월입주) 사이에 위치하여 항아리상권으로 독점적 성향이 강한상권으로 미래가치까지 볼수있는상권.

 

4, 당 상가건물은 2024년11월 입점으로 아파트4,034세대 전체입주와 동시입점이 가능하므로 바로 수익을 낼수있는 조건으로 공실제로화.

5, 거품을뺀 평단가로(20년전 분양가) 초기자본 최소화및 높은 수익률과 더불어 시세차익까지 볼수있는 유일무이한 상권.

 

6, 1층 1000만원대, 2층 800~900만원대 3층~5층700~800대로 거품을 확낯춘 20년전분양가.

7, 뛰어난 접근성으로 12,000명 배후수요의 최중심으로 단독상가역활을 수행할수있는 자리로 특히 초기 입점시 독점할 수 있는 조건.

 

8, 4,034세대 독점 상가로 외부로 빠져나갈수 없는 항아리 상권으로 기본 수요가 탄탄하게

보장된상가.

9, 30~50대 연령층입주로 구매력이 높고 영,유아, 초등학교 저학년의 비율이 높은 입주자로 구성. 초등학교(44학급) 정문에 위치.(2024년9월개교)

 

10, 병,의원,미용,학원,등생활중심형 특화업종선점으로 안정적운영으로초기 상권 활성화기대.

11, 최중심,최초공급 및 인기브랜드선점가능과 풍부한고정수요(약12,000명) 및 구매력

높은상권(30~50대가족단위위주) 으로 빠른시간내 100%형성으로 수익 극대화 보장.

 

12, 모든층이 거품을낯춘 분양가로구성,다른건물과 구별하여 경쟁력 극대화.

13, 비봉~매송도시고속도로내리I/C 와 봉담~송산고속도로남봉담I/C와인접,사통팔달교통망으 로 서울 및 동탄 봉담1,2지구와 접근용이.

14, 봉담 3지구 개발 예정으로 배후세대추가 유입 및 동반가치상승으로 시세차익까지 가능.

15, 중도금 무이자 대출(40%), 계약금(10%) 만으로 점주가 될수있는 기회로 초기자본 최소.

 

3)결론

계속되는 불경기속에 개원에 대한 부담 ..... 걱정이 많으신가요?

정답은 단하나입니다. 4,034세대 독점, 최초공급 봉담 프라이드스퀘어입니다.

망설이는순간 이번기회는 사라집니다,

전화주시면 상담해드리겠습니다.

상담문의: 김호식 부장 010-9750-1232